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Visualizzazione dei post da Aprile, 2020

SOS Locazioni Commerciali - "Decreto Cura Italia" per il Coronavirus

L’emergenza Covid-19  ha avuto un impatto devastante sull’economia italiana.

"Sono Marco Copeta e, come Advisor Immobiliare dell'agenzia di mediazione immobiliare BENIMMOBILI IMPRESA, posso ammettere che già molti clienti mi hanno contattato per capire in che modo lo Stato può andare in aiuto degli imprenditori in difficoltà"

Cerco di dare alcuni chiarimenti.

Per quanto riguarda le locazioni commerciali, l’articolo 65 del D.L. 17 marzo 2020, n. 18 cosiddetto “Decreto Cura Italia” prevede, a favore di esercenti attività d’impresa, per il corrente anno 2020, un credito d'imposta pari al 60% del canone di locazione per negozi e botteghe (ovvero per immobili appartenenti alla categoria catastale C/1) pagato al mese di marzo 2020.

Il Bonus costituisce un risarcimento parziale della spesa sostenuta dal commerciante al dettaglio per la locazione di un locale rimasto inutilizzato, a causa dell’emergenza epidemiologica.


Cosa bisogna fare per accedere al Bonus del 60% sul canone d…

La CERTIFICAZIONE ENERGETICA: quando non è obbligatoria, costo e sanzioni

Cos’è e quando è obbligatorio l’attestato di prestazione energetica
L’attuale normativa prevede l’obbligo in caso di locazione e vendita dell’immobile, ma vi sono tuttavia casi particolari. 
Ma a cosa serve l’Ape, quando è obbligatorio e quando no, quali sono le sanzioni previste per chi omette di allegare al contratto di locazione o di vendita la suddetta certificazione energetica?
L’attestato di prestazione energetica (o Ape) è un certificato redatto da tecnici abilitati per stabilire qual è il consumo energetico di un immobile, sia esso residenziale o commerciale. Se si desidera vendere o locare un immobile, il proprietario è tenuto a far redigere dai professionisti abilitati l’attestato di prestazione energetica. Si tratta di un documento che dura un massimo di 10 anni dalla data di emissione, con il quale vengono descritti consumi e prestazioni energetiche dell’immobile.
L’Ape classifica gli immobili in una scala che va da A e G così strutturata:





Le linee guida per la certificazione…