Passa ai contenuti principali

Post

Il REVERSE CHARGE nelle Cessioni Immobiliari

Il "Reverse Charge"nelle cessioni immobiliari


Il reverse charge (o “inversione contabile”) è un  metodo di applicazione dell’IVA che consente di effettuare l’inversione contabile dell’imposta sul valore aggiunto direttamente sul destinatario della cessione del bene o della prestazione di servizio. Questo metodo permette, quindi, di far ricadere gli obblighi IVA sul destinatario della cessione dell'immobile o della prestazione del servizio immobiliare.

Anche le cessioni di fabbricati abitativi e strumentali effettuate dalle imprese possono essere assoggettate ad Iva con il Regime dell’Inversione Contabile "Reverse Charge".

Secondo la lett. a-bis), contenuta nell’articolo 17, comma 6, D.P.R. 633/1972, si assoggettano al meccanismo del “Reverse Charge” tutte le cessioni di fabbricati, abitativi e non, che risultano imponibili ai fini Iva per opzionee non per obbligo (ovvero per le quali il cedente è tenuto all’assoggettamento al tributo seguendo i metodi tradizional…
Post recenti

Cambio di destinazione d'uso: quando è consentito e quale pratica è necessaria

Cambio di destinazione d'uso: quando è consentito e quale pratica è necessaria


La destinazione urbanistica è la destinazione che l’ordinamento urbanistico riconosce all’immobile relativamente alle sue caratteristiche strutturali ed architettoniche. Essa è differente dalla categoria catastale, la cui funzione è invece la stima del valore ai fini fiscali. Pertanto l’impiego di fatto di un immobile con categoria catastale diversa dal suo uso effettivo non implicauna violazione di carattere urbanistico, ma può rilevare ai fini dell’autorizzazione a svolgere o meno l’attività in locali con destinazione d’uso con essa incompatibile sulla base dei requisitistabiliti dalle norme di settore.
Quando il cambio di destinazione d’uso è rilevante?
È cambio destinazione d'uso urbanisticamente rilevante ogni forma di utili

La Cedolare Secca per Negozi e Location Commerciali. Cosa c'è da sapere dopo la "Legge di Bilancio 2019".

Cedolare Secca per Negozi e Botteghe. Cosa dice la "Legge di Bilancio 2019"


La "Legge di Bilancio 2019" ha esteso il regime della Cedolare Secca anche alle unità immobiliari di categoria catastale C/1 (Negozi e Botteghe), nonché alle relative pertinenze locate congiuntamente. L’unità locata in questione però deve avere obbligatoriamente una superficie complessiva non superiore a 600 metri quadri, al netto delle pertinenze. Non è possibile avvalersi dell’opzione Cedolare Secca per tutte le altre categorie di immobili ad uso non abitativo. Il settore "produttivo" e quello "direzionale" ne restano, quindi, ancora esclusi.

Ma in cosa consiste la cedolare secca? Quali sono le modalità per esercitare l’opzione?
La Cedolare Secca è una flat tax, ovvero un’imposta sostitutiva che va a rimpiazzare il regime ordinario che prevede che i redditi fondiari si accumulino al reddito complessivo ai fini IRPEF. 

Nello specifico, per quanto concerne le unità di cat…

BENIMMOBILI IMPRESA: il tuo spazio di lavoro 4.0 trovalo da NOI

Il Team al completo della società immobiliare specialistica BENIMMOBILI IMPRESA sarà presente con il proprio stand nell'Area Microimprese 4.0 come azienda specializzata in Consulenza Immobiliare per l'Impresa.

Marco Guerini, Amministratore e Advisor della società, ritiene che sia basilare per tutte le PMI del settore industriale, che mirano al 4.0, essere sempre innovative e competitive e per esserlo devono trasformarsi, e trasformare gli spazi di lavoro in cui operano, adeguandoli ai nuovi macchinari per la digitalizzazione dei processi.
BENIMMOBILI IMPRESA, quindi, società immobiliare specializzata nella commercializzazione degli immobili necessari alle aziende per lo svolgimento delle proprie attività (capannoni, magazzini, laboratori ed uffici)parteciperà alla Brescia Industrial Exibition 2019 come partner ideale per affiancare ogni genere di società industriale durante la propria evoluzione al 4.0

Nella vita di un’azienda capita di avere la necessità di trovare nuovi immobil…

BENIMMOBILI IMPRESA: la società immobiliare specializzata nell'impresa

Benvenuto nel blog di BENIMMOBILI IMPRESA.

Proprio le informazioni che stai cercando, semplici e chiare, per te che sei interessato al settore immobiliare, nell'ambito di immobili per l'impresa.

www.benimmobili.eu