Il parco immobili industriale in svariate realtà italiane è destinato alla rovina. Parliamo di capannoni vecchi di decenni, che non hanno le caratteristiche necessarie per essere appetibili sul mercato ai player contemporanei: uno su tutti la logistica . I tempi del capannone dai mille usi, costruito con caratteristiche generiche per andare incontro a diverse tipologie di azienda, sono ormai finiti. Il più grande player contemporaneo è la logistica (l’e-commerce è ormai riuscito ad abbattere le barriere tra distribuzione e retail), ed essa valuta una struttura in base a criteri come: numero di baie di carico, doppio fronte, dimensioni del piazzale e, in generale, tutto quanto possa aiutare nell’efficientare la movimentazione delle merci, che nel settore è sinonimo di margine. Per questo motivo diverse aziende, con capitali a disposizione per fare queste operazioni, si orientano sull’ acquisto di terreni su cui poi effettuare operazioni di “ build to suit” , ovvero di costruzion
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